値下げ物件
敷地広々112坪！吹抜けが心地よい19帖大空間LDKと充実設備で叶える快適エコライフ
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面所】 
【浴室】 -
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【トイレ】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
吹抜
納戸
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
■ 敷地112坪超＆普通車6台駐車可能なゆとりのカースペース
373㎡（約112.83坪）の広大な敷地には、お車を最大6台駐車可能。ご家族用はもちろん、来客時や将来お子様がお車を持たれても安心。BBQや家庭菜園など多用途に楽しめます。
■ 開放的な吹抜けと約19帖の広々LDK＋全居室6帖以上
家族が集まるLDKは約19帖の大空間。上部の吹抜けから自然な光が降り注ぎ、心地よい開放感を演出します。全居室が6帖以上あり、主寝室は約12帖と家具を置いてもゆとりがあります。
■ 家計に優しく安心なオール電化＆家事を助ける充実設備
火を使わずクリーンなオール電化住宅。IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを完備し、食後のくつろぎ時間を創出。浴室乾燥機や追焚機能など日々の快適機能も充実です。
■ 季節物もスッキリ片付く納戸＋小学校徒歩6分の好環境
2階の納戸をはじめ各所に収納を確保し、住空間を広く保てます。また中畑小学校まで徒歩6分（約450m）と近く、小さなお子様の毎日の通学も無理のない安心の住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県西尾市田貫町西川原 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『西尾駅』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 373㎡(112.83坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.5m 間口 約18.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 中畑小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 平坂中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート西尾中畑店 徒歩6分 (約440m) 中畑小学校 徒歩7分 (約500m) 田貫公園 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 西尾法光寺町店 徒歩11分 (約840m) なかばた保育園 徒歩11分 (約870m) 岡崎信用金庫平坂支店 徒歩20分 (約1580m) バロー平坂店 徒歩22分 (約1760m) 平坂保育園 徒歩23分 (約1800m) 平坂中学校 徒歩24分 (約1850m) 平坂郵便局 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | ・契約不適合免責 ・現況渡し |
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| 物件番号 | 4648320 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中島 佑太
名鉄西尾線「西尾」駅エリア、西尾市田貫町西川原に位置する敷地面積112坪超のゆとりある中古住宅です。普通車が6台駐車可能な広々とした敷地は、来客時や将来のお車が増えた時にも柔軟に対応できます。間取りは吹抜けが心地よい約19帖の開放的なLDKを中心とした4LDK+Sプラン。全居室6帖以上を確保し、主寝室は約12帖と広々。独立した納戸や各所収納も充実しており、すっきり快適な暮らしをサポートします。設備面ではIHクッキングヒーター・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機などを備えた経済的でクリーンなオール電化仕様。さらに中畑小学校まで徒歩約6分、お子様の登下校にも安心の立地です。のびのびとした住環境で新生活をスタートしませんか。ぜひ現地にて実際の広がりと心地よさをご体感ください。